Vaš dom pored mora!

Apartman sa dve spavaće sobe – Apartman 47

Površina: 107m²

Sprat: 4. sprat

Izgled:

– Dve spavaće sobe

– Prostrana kuhinja-dnevni boravak (30 – 42m²)

– Dva kupatila

– Terasa sa panoramskim pogledom na more

Cijena: 663.400€

Stambeni kompleks se nalazi na samoj obali Jadranskog mora, u slikovitom mjestu Rafailovići – srcu Budvanske rivijere. Do poznate plaže Bečići ima svega 20 metara, a do Budve svega 8 minuta vožnje automobilom. Put od aerodroma Tivat traje oko 40 minuta, dok je od aerodroma Podgorica udaljen oko sat vremena. Ovo je savršeno mjesto za život i odmor, gdje se spajaju kristalno čista voda, mekani pijesak i bogata infrastruktura jednog od najpoznatijih primorskih odmarališta.

Kompleks je završen i useljen u martu 2022. godine. Sastoji se od tri moderna objekta sa prostranim apartmanima premium klase, površine od 107 do 136 m², sa dvije ili tri spavaće sobe, dnevnim boravkom sa kuhinjom (30–42 m²), dvije kupaonice i terasom sa panoramskim pogledom na more. Svi apartmani su potpuno namješteni i spremni za useljenje: svaki detalj pažljivo je osmišljen, korišćeni su ekološki materijali i dizajnerska završna obrada, ugrađena je savremena bijela tehnika, tekstil i posuđe. Visoki panoramski prozori opremljeni su ventilacionim ventilima za prirodno provjetravanje, u svim kupaonicama je postavljeno podno grijanje, dok su ulazna vrata protivpožarna i otporna na oštećenja. Elektronska kartica omogućava pristup apartmanu, senzor za curenje vode automatski zatvara dovod, ugrađeni sistem kontroliše vlagu i temperaturu, a SOS dugme u kupaonicama povezano je direktno sa recepcijom.

Teritorija kompleksa osmišljena je kao zatvoreni, privatni resort-park sa brojnim sadržajima. Stanari imaju na raspolaganju otvoreni bazen sa zonom za odmor, sportski teren, dječje igralište, kao i hamam i sobu za masažu. U predivnom pejzažnom vrtu, okruženom palmama, nalazi se terasa sa koktel barom, dok na teritoriji kompleksa funkcionišu dva restorana i poslastičarnica. Bezbijednost obezbjeđuje centralizovani sistem za gašenje požara i odvođenje dima, dodatne pumpe održavaju stalni pritisak vode, a 24-časovno obezbjeđenje i konsijerž brinu o sigurnosti stanara. Zatvorena teritorija pokrivena je video-nadzorom. Auto-liftovi vode do dvoetažnog podzemno-nadzemnog parkinga, a cijeli kompleks pokriven je besplatnim, brzim Wi-Fi internetom.

Profesionalna upravljačka kompanija pruža kompletan spektar usluga: recepciju koja radi 12 sati dnevno, 24-časovno obezbjeđenje, održavanje svih instalacija i liftova, čišćenje zajedničkih prostora, plaćanje komunalija za zgradu, osiguranje kompleksa, održavanje bazena, neograničen internet i vođenje administrativnih i računovodstvenih poslova. Trošak održavanja iznosi svega 3,5 €/m² mjesečno.

Za vlasnike je dostupna programa izdavanja apartmana 70/30: upravljačka kompanija preuzima na sebe iznajmljivanje, doček i smještaj gostiju, kontrolu stanja apartmana i izvještavanje o prihodima, dok vlasnik ostvaruje 70% dobiti. Zbog velike potražnje za najmom, moguća je godišnja profitabilnost od 4–6% uz stabilan rast vrijednosti nekretnine.

Kupovina se obavlja direktno od investitora — porez na kupovinu iznosi 0%, notarska obrada uključena je u cijenu, a vlasništvo nad apartmanom omogućava dobijanje boravišne dozvole Crne Gore. Vlasnici mogu boraviti u svojim apartmanima tokom cijele godine bez ograničenja, ili ih po želji izdavati samostalno.

Prva linija, samo 30 sekundi do plaže, panoramski pogledi na Jadran, razvijena infrastruktura i kompletna ponuda usluga stvaraju jedinstven prostor za odmor i život tokom cijele godine.