Energetski HUB „Nebojša“ Pljevlja: Hibridni sistem (Vjetar, Solar, BESS) – Investiciona prilika

Ekskluzivna Investiciona Prilika: Energetski HUB „Nebojša“ Goli Lisac (Pljevlja, Crna Gora) – Integrisani Mega-Infrastrukturni Projekat Regionalnog Značaja

Sa ponosom predstavljamo jedan od najperspektivnijih i najisplativijih projekata u sektoru obnovljivih izvora energije (OIE) u Jugoistočnoj Evropi. Energetski HUB „Nebojša“ ne predstavlja samo klasičnu elektranu, već monumentalan, tehnološki integrisan i skalabilan energetski sistem projektovan da transformiše energetsku sliku regiona.

ZAŠTO JE OVO HUB, A NE OBIČAN PROJEKAT?

• Apsolutno vlasništvo 1/1: 3.500.000 m² (350 hektara) privatnog zemljišta bez tereta.
• Urađena EKC studija: Zvanično je završena EKC studija za priključenje od strane elektroprenosa Crne Gore, što projektu daje maksimalan institucionalni kredibilitet.
• Sopstvena Trafostanica (TS): Kompletno integrisana unutar tehničkog rešenja.
• Vrhunska mrežna povezanost: Tačka priključenja i interkontinentalno čvorište HUB-a nalaze se na svega 1.300 metara udaljenosti od ključnog 220 kV dalekovoda.
• Direktna regionalna veza: Interkonekcija Pljevlja–Bajina Bašta povezuje sistem direktno sa mrežom Srbije i širim regionalnim tržištem.

Struktura i Tehnički Kapaciteti Projekta

Projekat je podijeljen u tri komplementarna segmenta koji omogućavaju faznu izgradnju, diverzifikaciju rizika i maksimalnu operativnu fleksibilnost:

• Vjetroelektrana (Wind): Kapacitet do 160 MW sa već dobijenim Urbanističko-tehničkim uslovima (UTU).
• Solarna Elektrana (Solar): Kapacitet od 61 MW.
• Baterijski Sistem za Skladištenje (BESS): Kapacitet od 60 MW do 200 MW, ključan za stabilizaciju mreže i arbitražu električne energije.

Trenutni status razvoja je u visokoj near-RTB (Ready-to-Build) fazi, sa potpisanim ugovorima za projektovanje, čime su operativni i mrežni rizici svedeni na minimum.

Strateške i Tržišne Prednosti

• Eliminacija mrežnog rizika: Blizina interkonekcije dramatično povećava tehničku izvodljivost i pojednostavljuje procedure odobrenja za priključenje.
• Regionalno trgovanje energijom: Direktna veza sa 220 kV mrežom Srbije omogućava plasman i prodaju energije širom Balkana i Evrope po premijum cijenama.
• Visoka bankabilnost: Zbog rešenog imovinsko-pravnog statusa (1/1 vlasništvo) i tehničkih prednosti, projekat izuzetno brzo prolazi evaluacije kod međunarodnih finansijskih institucija.

INVESTICIONA PONUDA

Kupovina projekta solarne elektrane snage 61,35 MW

Ukoliko ste zainteresovani za kupovinu projekta solarne elektrane snage 61,35 MW, transakcija se realizuje kroz preuzimanje projektnog društva koje posjeduje koncesiju na period od 30 godina.

Cijena solarnih proizvodnih kapaciteta iznosi 150.000 EUR po 1 MW.

U okviru projekta investitor ostvaruje pristup elektroenergetskoj mreži putem transformatorske stanice koja je trenutno u fazi izgradnje. Priključenje će biti realizovano na udaljenosti od svega 1.300 metara od međunarodnog dalekovoda napona 220 kV. Konačni tehnički parametri i uslovi priključenja nalaze se u završnoj fazi usaglašavanja.

Ukoliko investitor želi da uključi i sistem za skladištenje energije (BESS), prava na skladišne kapacitete mogu se steći u okviru koncesije po cijeni od 40.000 EUR po 1 MW.

Godišnja zakupnina zemljišta iznosi 200.000 EUR.

Na zahtjev investitora možemo dostaviti kompletnu tehničku, pravnu i finansijsku dokumentaciju projekta.

Investicija u projekat vjetroelektrane

Nudimo mogućnost učešća u jednom od najvećih projekata obnovljive energije u regionu.

Minimalni iznos investicije iznosi 1,5 miliona EUR, dok su dobrodošle i veće strateške investicije.

Ukupna vrijednost projekta procjenjuje se na približno 200 miliona EUR.

U prvoj fazi razvoja predviđena je izgradnja i puštanje u rad vjetroparka instalisane snage 120 MW.

Investitor koji uloži minimalni iznos od 1,5 miliona EUR stiče pravo na 1,5% neto dobiti projekta. Za investitore sa većim iznosima ulaganja predviđeno je proporcionalno povećanje udjela u dobiti.

Početak komercijalnog rada postrojenja planiran je najkasnije do kraja 2029. godine.

Otvoreni smo za saradnju sa strateškim investitorima i partnerima zainteresovanim za učešće u jednom od najperspektivnijih energetskih projekata jugoistočne Evrope.

Investicioni program sa garantovanim prihodom

Za investitore koji traže siguran investicioni instrument sa predvidivim prinosom, nudimo sljedeći model saradnje.

Investicija u iznosu od 1,5 miliona EUR podrazumijeva godišnju isplatu prihoda od 400.000 EUR tokom 20 godina, u skladu sa odredbama investicionog ugovora.

Kao sredstvo obezbjeđenja povrata uloženog kapitala, investitoru se uspostavlja hipoteka prvog reda na ekskluzivnoj nekretnini smještenoj na prvoj liniji uz more u Herceg Novom (Crna Gora).

Nekretnina se nalazi na svega 10 metara od mora, u jednoj od najprestižnijih i najlikvidnijih lokacija na crnogorskom primorju.

Posebnu investicionu vrijednost ovoj nekretnini daje njena blizina trima najvećim nautičkim i turističkim centrima na Jadranu:

• Porto Montenegro (Tivat)
• Portonovi (Herceg Novi)
• Marina Bijela (Bijela)

Ovakva lokacija obezbjeđuje visoku likvidnost nekretnine i stabilan rast njene tržišne vrijednosti na duži rok.

Pravne garancije i zaštita investitora

Sve dogovorene obaveze između ugovornih strana biće regulisane zvaničnim ugovorom i potvrđene kod notara.

Investicioni ugovor sadržavaće posebnu klauzulu zaštite interesa investitora u slučaju kašnjenja puštanja energetskog postrojenja u rad nakon ugovorenog roka – kraja 2029. godine.

Prema odredbama ugovora, za svaku punu godinu kašnjenja ugovoreni godišnji prihod investitora se udvostručuje.

Primjer:

• Standardni godišnji prihod investitora iznosi 400.000 EUR.
• U slučaju kašnjenja od jedne godine, investitor ostvaruje prihod od 800.000 EUR za taj period.
• Za svaku narednu godinu kašnjenja isplaćuje se dvostruki iznos ugovorenog godišnjeg prihoda sve do puštanja postrojenja u komercijalni rad.

Sve navedene obaveze biće definisane i potvrđene notarski ovjerenim investicionim ugovorom.

Ovaj mehanizam pruža dodatnu zaštitu kapitala investitora i potvrđuje punu posvećenost developera pravovremenoj realizaciji projekta.

Kontakt i Strateško Partnerstvo

Kao renomirana agencija sa dugogodišnjim iskustvom u oblasti nekretnina i kapitalnih investicija, otvaramo vrata za strateške partnere.

Slobodno nas kontaktirajte putem e-mail adrese budvainvestmentmontenegro@gmail.com ili na +38268132995 putem Viber/WhatsApp.