Tivat – Placevi sa panoramskim pogledom – 453 m² + 1.181 m²

Na prodaju su urbanizovani placevi u traženom stambenom naselju Mrčevac u Tivtu.

Zemljište se prostire na ukupnoj površini od približno 1.892 m². Prema potvrdi opštine, planirano je da kroz dio zemljišta prođu novi asfaltni put i savremeni sistem za pumpanje vode, zbog čega će neto korisna površina biti smanjena na približno 1.650 m².

Smješteno na mirnoj i uzvišenoj lokaciji, zemljište pruža panoramski pogled na zaliv i okolne planine. Pogodno je kako za privatnu gradnju, tako i za investicioni razvoj.

Sve parcele su u potpunosti urbanizovane i za njih su već izdati urbanističko-tehnički uslovi, koji omogućavaju izgradnju stambenih objekata i objekata mješovite namjene.

Osnovne karakteristike

• Odobreni urbanistički parametri
• Struja, voda, kanalizacija i pristupni put
• Maksimalna spratnost: P+2+Pk (P+2+Pk podrazumijeva prizemlje, dva sprata i potkrovlje, odnosno ukupno četiri etaže)
• Dozvoljena izgradnja objekata stambene i mješovite namjene

Dostupne opcije kupovine

Parcela 1 – 453 m²

Idealna za izgradnju vile, gradske kuće ili kompaktnog stambenog objekta.

• Maksimalna površina osnove objekta: 194 m²
• Maksimalna bruto građevinska površina za stambenu namjenu: do 339 m²
• Maksimalna spratnost: P+2+Pk, ukupno četiri etaže
• Na dijelu parcele dozvoljena je komercijalna namjena

Cijena: 139.500 €

Parcela 2 – 1.181 m²

Ovu opciju čine dvije urbanizovane parcele. Pogodna je za izgradnju veće vile, višestambenog objekta ili investicionog projekta.

Prva parcela:

• Maksimalna površina osnove objekta: 189 m²
• Maksimalna bruto građevinska površina: do 350 m²

Druga parcela:

• Maksimalna površina osnove objekta: 199 m²
• Maksimalna bruto građevinska površina: do 350 m²

Za obje parcele važe sljedeći parametri:

• Maksimalna spratnost: P+2+Pk, ukupno četiri etaže
• Na dijelu parcela dozvoljena je komercijalna namjena

Cijena: 350 €/m²
Ukupna cijena: 413.500 €

Cjelokupno zemljište – 1.634 m²

Ova opcija obuhvata Parcelu 1 i Parcelu 2, odnosno sve tri urbanizovane parcele.

Kupovina kompletnog zemljišta pruža najbolju vrijednost po kvadratnom metru, potpunu kontrolu nad projektovanjem i maksimalnu fleksibilnost razvoja.

• Uključene su sve tri urbanizovane parcele
• Maksimalni ukupni razvojni potencijal raspoređen je između parcela
• Idealno za privatno imanje ili projekat koji se može realizovati u fazama

Cijena: 549.250 €

Lokacija i investicioni potencijal

Ovo je rijetka prilika za kupovinu zemljišta u stambenoj zoni u razvoju, na svega nekoliko minuta od centra Tivta, Porto Montenegra i Aerodroma Tivat.

Potvrđena unapređenja infrastrukture, jasno definisana namjena zemljišta i izdati urbanističko-tehnički uslovi čine ovu nekretninu odličnom opcijom kako za privatnu upotrebu, tako i za dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas.