Tivat - Placevi panoramik manzaralı - 453 m² + 1.181 m²

Tivat'ın gözde yerleşim bölgesi Mrčevac'ta imarlı arsalar satılıktır.

Arazinin toplam alanı yaklaşık 1.892 m²'dir . Belediyenin onayına göre, arazinin bir kısmından yeni bir asfalt yol ve modern bir su pompalama sistemi geçmesi planlanmaktadır; bu da net kullanılabilir alanı yaklaşık 1.650 m²'ye düşürecektir.

Sakin ve yüksek bir konumda yer alan arazi, körfezin ve çevredeki dağların panoramik manzarasını sunmaktadır. Hem özel inşaat hem de yatırım amaçlı geliştirme için uygundur.

Tüm parseller tamamen kentleşmiş olup, konut ve karma kullanımlı binaların inşasına olanak sağlayan kentsel-teknik koşullar zaten verilmiştir.

Temel özellikler

• Onaylanmış kentsel planlama parametreleri
• Elektrik, su, kanalizasyon ve ulaşım yolu
• Maksimum kat sayısı: P+2+Pk (P+2+Pk, zemin kat, iki kat ve bir çatı katı olmak üzere toplam dört katı ifade eder)
• Konut ve karma kullanımlı binaların inşasına izin verilmektedir.

Mevcut satın alma seçenekleri

Parsel 1 – 453 m²

Villa, sıra ev veya kompakt konut binası yapımı için idealdir.

• Nesnenin tabanının maksimum alanı: 194 m²
• Konut kullanımı için azami brüt inşaat alanı: 339 m²'ye kadar
• Maksimum kat sayısı: Zemin kat + 2. kat + çatı katı, toplam dört kat.
• Parselin bir kısmında ticari kullanıma izin verilmektedir.

Cijena: 139.500 €

Parsel 2 – 1.181 m²

Bu seçenek iki adet imarlı arsadan oluşmaktadır. Daha büyük bir villa, çok daireli bina veya yatırım projesi inşa etmek için uygundur.

Birinci olay örgüsü:

• Nesnenin tabanının maksimum alanı: 189 m²
• Maksimum brüt inşaat alanı: 350 m²'ye kadar

İkinci olay örgüsü:

• Nesnenin tabanının maksimum alanı: 199 m²
• Maksimum brüt inşaat alanı: 350 m²'ye kadar

Aşağıdaki parametreler her iki grafik için de geçerlidir:

• Maksimum kat sayısı: Zemin kat + 2. kat + çatı katı, toplam dört kat.
• Parsellerin bir kısmında ticari kullanıma izin verilmektedir.

Cijena: 350 €/m²
Toplam fiyat: 413.500 €

Toplam arazi alanı - 1.634 m²

Bu seçenek, 1. ve 2. parselleri, yani kentleşmiş üç parselin tamamını içerir.

Komple bir arsa satın almak, metrekare başına en iyi değeri, tam tasarım kontrolünü ve maksimum geliştirme esnekliğini sağlar.

• Kentleşmiş üç arsa da dahildir.
• Toplam geliştirme potansiyelinin azami düzeyi parseller arasında dağıtılmıştır.
• Özel bir mülk veya aşamalar halinde gerçekleştirilebilecek bir proje için idealdir.

Cijena: 549.250 €

Konum ve yatırım potansiyeli

Bu, Tivat şehir merkezine, Porto Montenegro'ya ve Tivat Havalimanı'na sadece birkaç dakika mesafede, gelişmekte olan bir yerleşim bölgesinde arsa satın almak için nadir bir fırsattır.

Onaylanmış altyapı iyileştirmeleri, net bir şekilde tanımlanmış arazi kullanımı ve verilmiş kentsel-teknik koşullar, bu mülkü hem özel kullanım hem de uzun vadeli yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Ek bilgi, doküman ve tur organizasyonu için lütfen bizimle iletişime geçin.