Тиват - Площадь с панорамным видом - 453 м² + 1.181 м²

В востребованном жилом районе Мрчевац в Тивате продаются земельные участки под застройку.

Общая площадь земельного участка составляет приблизительно 1.892 м² . Согласно подтверждению муниципалитета, планируется прокладка новой асфальтированной дороги и строительство современной системы водоснабжения на части участка, в результате чего полезная площадь сократится примерно до 1.650 м².

Расположенный в тихом и возвышенном месте, участок земли предлагает панорамный вид на залив и окружающие горы. Он подходит как для частного строительства, так и для инвестиционной застройки.

Все участки полностью урбанизированы, и для них уже выданы градостроительно-технические условия, позволяющие строить жилые и многофункциональные здания.

Основные характеристики

• Утвержденные параметры городского планирования
• Электричество, водоснабжение, канализация и подъездная дорога
• Максимальное количество этажей: P+2+Pk (P+2+Pk подразумевает цокольный этаж, два этажа и чердак, то есть всего четыре этажа).
• Разрешено строительство жилых и многофункциональных зданий.

Доступные варианты покупки

Участок 1 – 453 м²

Идеально подходит для строительства виллы, таунхауса или компактного жилого дома.

• Максимальная площадь основания объекта: 194 м²
• Максимальная общая площадь застройки для жилого использования: до 339 м²
• Максимальное количество этажей: Первый этаж + второй этаж + чердак, всего четыре этажа.
• На части участка разрешено коммерческое использование.

Стоимость: 139.500 €

Участок 2 – 1.181 м²

Этот вариант включает в себя два урбанизированных участка. Он подходит для строительства большой виллы, многоквартирного дома или инвестиционного проекта.

Первый сюжет:

• Максимальная площадь основания объекта: 189 м²
• Максимальная общая площадь застройки: до 350 м²

Второй сюжет:

• Максимальная площадь основания объекта: 199 м²
• Максимальная общая площадь застройки: до 350 м²

К обоим графикам применяются следующие параметры:

• Максимальное количество этажей: Первый этаж + второй этаж + чердак, всего четыре этажа.
• На части участков разрешено коммерческое использование.

350 €/м²
Общая стоимость: 413 500 евро

Общая площадь земельного участка - 1.634 м²

Этот вариант включает в себя Участок 1 и Участок 2, то есть все три урбанизированных участка.

Приобретение целого земельного участка обеспечивает наилучшее соотношение цены и качества за квадратный метр, полный контроль над проектированием и максимальную гибкость в застройке.

• Включены все три урбанизированных участка.
• Максимальный суммарный потенциал развития распределяется между участками.
• Идеально подходит для частного поместья или проекта, который может быть реализован поэтапно.

Стоимость: 549.250 €

Местоположение и инвестиционный потенциал

Это редкая возможность приобрести земельный участок в развивающемся жилом районе, всего в нескольких минутах от центра Тивата, Порту Монтенегро и аэропорта Тивата.

Подтвержденные улучшения инфраструктуры, четко определенное целевое использование земли и выданные градостроительно-технические условия делают этот объект недвижимости отличным вариантом как для частного использования, так и для долгосрочных инвестиций.

Для получения дополнительной информации, документов и организации туров, пожалуйста, свяжитесь с нами.