Tivat - Placevi avec vue panoramique - 453 m² + 1 181 m²

Des terrains urbanisés sont à vendre dans le quartier résidentiel très prisé de Mrčevac, à Tivat.

Le terrain couvre une superficie totale d'environ 1 892 m² . Selon la confirmation de la municipalité, il est prévu qu'une nouvelle route asphaltée et un système moderne de pompage d'eau traversent une partie du terrain, ce qui réduira la surface utile nette à environ 1 650 m².

Situé dans un endroit calme et en hauteur, ce terrain offre une vue panoramique sur la baie et les montagnes environnantes. Il convient aussi bien à la construction privée qu'au développement d'un projet d'investissement.

Tous les terrains sont entièrement urbanisés et les conditions urbanistiques et techniques ont déjà été établies, permettant la construction d'immeubles résidentiels et d'immeubles à usage mixte.

Caractéristiques de base

• Paramètres d'urbanisme approuvés
• Électricité, eau, assainissement et route d'accès
• Nombre maximal d'étages : P+2+Pk (P+2+Pk implique un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier, soit un total de quatre étages)
• La construction d'immeubles résidentiels et à usage mixte est autorisée.

Options d'achat disponibles

Parcelle 1 – 1 181 m²

Idéal pour la construction d'une villa, d'une maison de ville ou d'un immeuble résidentiel compact.

• Surface maximale de la base de l'objet : 194 m²
• Surface de construction brute maximale à usage résidentiel : jusqu'à 339 m²
• Nombre maximal d'étages : Rez-de-chaussée + 2e étage + combles, soit quatre étages au total
• L'utilisation commerciale est autorisée sur une partie du terrain.

Prix: 139.500 €

Parcelle 2 – 1 181 m²

Cette option comprend deux parcelles urbanisées. Elle convient à la construction d'une grande villa, d'un immeuble d'appartements ou à un projet d'investissement.

Premier scénario :

• Surface maximale de la base de l'objet : 189 m²
• Surface de construction brute maximale : jusqu'à 350 m²

Deuxième intrigue :

• Surface maximale de la base de l'objet : 199 m²
• Surface de construction brute maximale : jusqu'à 350 m²

Les paramètres suivants s'appliquent aux deux graphiques :

• Nombre maximal d'étages : Rez-de-chaussée + 2e étage + combles, soit quatre étages au total
• L'utilisation commerciale est autorisée sur une partie des parcelles.

Cijena: 350 €/m²
Prix ​​total : 413 500 €

Superficie totale du terrain : 1 634 m²

Cette option comprend les parcelles 1 et 2, c'est-à-dire les trois parcelles urbanisées.

L'achat d'un terrain entier offre le meilleur rapport qualité-prix au mètre carré, une maîtrise totale de la conception et une flexibilité maximale en matière d'aménagement.

• Les trois parcelles urbanisées sont incluses
• Le potentiel de développement total maximal est réparti entre les parcelles.
• Idéal pour une propriété privée ou un projet réalisable par étapes

Prix: 549.250 €

Emplacement et potentiel d'investissement

Voici une occasion rare d'acquérir un terrain dans une zone résidentielle en plein développement, à quelques minutes seulement du centre de Tivat, de Porto Montenegro et de l'aéroport de Tivat.

Des améliorations confirmées des infrastructures, une utilisation des sols clairement définie et des conditions urbanistiques et techniques établies font de cette propriété une excellente option tant pour un usage privé que pour un investissement à long terme.

Pour plus d'informations, de documentation et pour l'organisation de votre visite, veuillez nous contacter.