Tivat - Placevi mit Panoramablick - 453 m² + 1.181 m²

Im begehrten Wohngebiet Mrčevac in Tivat stehen erschlossene Baugrundstücke zum Verkauf.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.892 m² . Laut Bestätigung der Gemeinde ist geplant, dass eine neue Asphaltstraße und ein modernes Wasserpumpwerk durch einen Teil des Grundstücks verlaufen, wodurch sich die nutzbare Nettofläche auf ca. 1.650 m² verringern wird.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage und bietet einen Panoramablick auf die Bucht und die umliegenden Berge. Es eignet sich sowohl für private Bauvorhaben als auch für Kapitalanlagen.

Alle Grundstücke sind vollständig urbanisiert und es wurden bereits städtebauliche Genehmigungen erteilt, die den Bau von Wohngebäuden und Mischnutzungsgebäuden ermöglichen.

Grundlegende Eigenschaften

• Genehmigte städtebauliche Parameter
• Strom, Wasser, Abwasser und Zufahrtsstraße
• Maximale Geschosszahl: P+2+Pk (P+2+Pk bedeutet ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss, also insgesamt vier Geschosse)
• Der Bau von Wohn- und Mischnutzungsgebäuden ist zulässig.

Verfügbare Kaufoptionen

Parzelle 1 – 453 m²

Ideal für den Bau einer Villa, eines Reihenhauses oder eines kompakten Wohngebäudes.

• Maximale Grundfläche des Objekts: 194 m²
• Maximale Bruttogeschossfläche für Wohnzwecke: bis zu 339 m²
• Maximale Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoss + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, insgesamt vier Etagen
• Auf einem Teil des Grundstücks ist eine gewerbliche Nutzung zulässig.

Preis: 139.500 €

Parzelle 2 – 1.181 m²

Diese Option umfasst zwei erschlossene Grundstücke. Sie eignet sich für den Bau einer größeren Villa, eines Mehrfamilienhauses oder eines Anlageprojekts.

Erste Handlung:

• Maximale Grundfläche des Objekts: 189 m²
• Maximale Bruttogeschossfläche: bis zu 350 m²

Zweite Handlung:

• Maximale Grundfläche des Objekts: 199 m²
• Maximale Bruttogeschossfläche: bis zu 350 m²

Für beide Diagramme gelten folgende Parameter:

• Maximale Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoss + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, insgesamt vier Etagen
• Auf einem Teil der Grundstücke ist eine gewerbliche Nutzung zulässig.

Preis: 350 €/m²
Gesamtpreis: 413.500 €

Gesamtgrundstücksfläche - 1.634 m²

Diese Option umfasst Parzelle 1 und Parzelle 2, also alle drei urbanisierten Parzellen.

Der Kauf eines kompletten Grundstücks bietet den besten Wert pro Quadratmeter, volle Gestaltungsfreiheit und maximale Flexibilität bei der Bebauung.

• Alle drei urbanisierten Grundstücke sind enthalten.
• Das maximale Gesamtentwicklungspotenzial verteilt sich auf die einzelnen Parzellen.
• Ideal für ein privates Anwesen oder ein Projekt, das etappenweise realisiert werden kann.

Preis: 549.250 €

Standort und Investitionspotenzial

Dies ist eine seltene Gelegenheit, Land in einem aufstrebenden Wohngebiet zu erwerben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Tivat, Porto Montenegro und dem Flughafen Tivat entfernt.

Bestätigte Infrastrukturverbesserungen, klar definierte Landnutzung und erteilte städtebauliche Genehmigungen machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option sowohl für die private Nutzung als auch für langfristige Investitionen.

Für weitere Informationen, Unterlagen und Reiseorganisation kontaktieren Sie uns bitte.