Tivat - Plačevi s panoramatickým výhledem - 453 m² + 1 181 m²

V žádané rezidenční čtvrti Mrčevac v Tivatu jsou k prodeji urbanizované pozemky.

Pozemek má celkovou plochu přibližně 1 892 m² . Dle potvrzení obce se plánuje, že částí pozemku projde nová asfaltová silnice a moderní systém čerpání vody, čímž se čistá užitná plocha zmenší na přibližně 1 650 m².

Pozemek se nachází v klidné a vyvýšené lokalitě a nabízí panoramatický výhled na záliv a okolní hory. Je vhodný jak pro soukromou výstavbu, tak pro investiční developerský projekt.

Všechny pozemky jsou plně urbanizované a byly na ně již vydány urbanisticko-technické podmínky, které umožňují výstavbu bytových domů a víceúčelových budov.

Základní charakteristika

• Schválené parametry urbanistického plánování
• Elektřina, voda, kanalizace a příjezdová cesta
• Maximální počet podlaží: P+2+Pk (P+2+Pk znamená přízemí, dvě podlaží a podkroví, tj. celkem čtyři podlaží)
• Výstavba bytových a víceúčelových budov je povolena

Dostupné možnosti nákupu

Parcela 1 – 1 181 m²

Ideální pro stavbu vily, řadového domu nebo kompaktní bytové budovy.

• Maximální plocha základny objektu: 194 m²
• Maximální hrubá zastavěná plocha pro obytné účely: až 339 m²
• Maximální počet podlaží: Přízemí + 2. patro + podkroví, celkem čtyři podlaží
• Komerční využití je povoleno na části pozemku

Cena: 900 000 €

Parcela 2 – 1 181 m²

Tato varianta se skládá ze dvou urbanizovaných pozemků. Je vhodná pro výstavbu větší vily, bytového domu nebo investičního projektu.

První zápletka:

• Maximální plocha základny objektu: 189 m²
• Maximální hrubá stavební plocha: až 350 m²

Druhý děj:

• Maximální plocha základny objektu: 199 m²
• Maximální hrubá stavební plocha: až 350 m²

Pro oba grafy platí následující parametry:

• Maximální počet podlaží: Přízemí + 2. patro + podkroví, celkem čtyři podlaží
• Komerční využití je povoleno na části pozemků

Cena: 350 €/m²
Celková cena: 413 500 €

Celková plocha pozemku - 1 634 m²

Tato možnost zahrnuje parcelu 1 a parcelu 2, tedy všechny tři urbanizované parcely.

Koupě celého pozemku poskytuje nejlepší hodnotu za metr čtvereční, úplnou kontrolu nad designem a maximální flexibilitu rozvoje.

• Všechny tři urbanizované pozemky jsou zahrnuty
• Maximální celkový rozvojový potenciál je rozdělen mezi pozemky
• Ideální pro soukromý pozemek nebo projekt, který lze realizovat po etapách

Cena: 900 000 €

Lokalita a investiční potenciál

Toto je vzácná příležitost k zakoupení pozemku v rozvíjející se rezidenční čtvrti, jen pár minut od centra Tivatu, Porto Montenegro a letiště Tivat.

Potvrzené zlepšení infrastruktury, jasně definované využití pozemku a vydané urbanisticko-technické podmínky činí z této nemovitosti vynikající volbu jak pro soukromé využití, tak pro dlouhodobou investici.

Pro další informace, dokumentaci a organizaci zájezdu nás prosím kontaktujte.